【戰利品】化學五千年評價
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商品訊息簡述:
作者： 王德勝
新功能介紹- 出版社：曉園
新功能介紹 - 出版日期：1900/01/01
- 語言：繁體中文
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扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
MLB／大谷真的怒了！單場雙響砲創日本球員紀錄
因右手肘韌帶撕裂傷而考慮要動刀的天使隊日籍「二刀流」好手大谷翔平，今（6）日對戰遊騎兵隊比賽反而大爆發，不但單場4打數4安打，還單場雙響砲，專心當打者，反而更猛，終場天使就以9:3擊退遊騎兵。
大谷這場擔任三棒、指定打擊，首打席獲得保送，3局敲出內野安打，5局轟出陽春彈，7局敲出中外野安打後，他又從Eddie Butler手中轟出2分砲，單場４安打。
大谷同時也追平日本球員在大聯盟首年全壘打紀錄，單季18轟，大谷追平城島健司2006年創下的新人紀錄。
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